私はソーシャルレンディング（SL）及び不動産クラウドファンディング(CF)に投資をしています。
当ブログでもこの金融商品をメインにご紹介していますが、
私がどこの事業者にどれだけ投資金額を投入しているのか、また今後の投資方針はどうするのか？
私の実体験を交えて、読者様のご参考になるお話をしていきます。
(目次）
１．私の基本的な投資方針
まず私の投資方針としては投資ルールを含め以下のことが挙げられます。
①1案件について基本は500,000円を投資金額として資金投入する
②同事業者については償還期間を分散させる
③1事業者に投資する最大投資金額を設定している
④口座ごとに投資する事業者を決めている
1案件に対して基本500,000円投資は、分配金を多くもらうためには利回りもそうですが、
投資金額が大きくなければいけませんのでこのようにしています。
もちろん他の投資家の皆様、ましてやソシャレ＆不動産クラファンを始めたばかりで慣れていない初心者の方は
まずは少額投資をしてください。事業者によっては最低投資額1万円~からはじめることができます。
④については私は銀行口座ごとに以下のように投資事業者を決めています。
夫口座投資事業者
クラウドバンク CREAL LENDEX ASSECLI BATSUNAGU COOL ゴコウファンド
家族口座投資事業者
OwnersBook FULL系列 Rimple TSON FUNDING 大家.どっとこむ
利回り不動産 Bankers
子供口座
COZUCHI
各口座ごとに役割が違うので、混同して事業者に投資すると金額の総計が分からなくなるからです。
これは各家庭ごとに口座を分別しているならば実施した方がいいと思います。
２．私のソシャレ＆不動産クラファン運用先一覧
私の2022年3月末時点での運用先事業者と投資金額、今後の投資方針についてお伝えします。
ただし現状として早期償還が決まった案件については集計から除外しております。
①ソシャレ＆不動産クラファン運用先状況
クラウドバンク：3,457,714円
CREAL：1,850,000円
FULL系列：1,500,000円
OwnersBook：500,000円
LENDEX：1,000,000円
Rimple：500,000円
COZUCHI：3,250,000円
ASSECLI：2,500,000円
TSON FUNDING：2,500,000円
BATSUNAGU：500,000円
大家.com：1,520,000円
利回り不動産：1,500,000円
COOL：500,000円
ゴコウファンド：1,000,000円
Bankers：1,000,000円
合計としては2022年3月末時点で15事業者、投資金額23,077,714円です。
ソシャレ＆不動産クラファン以外にも日本株、積立投信、レバナスに投資をしています。
ある程度の現金も保有しなければいけないので、もう投資資金はほとんどありませんね。
②2022年3月新規案件応募状況
2022年3月に新規案件成立リストは以下のとおりです。
利回り不動産：1案件 500,000円
クラウドバンク：2案件 950,000円
COZUCHI：1案件 500,000円
合計4案件投資金額は1,950,000円となりました。
2022年1月に新規投資をかなり投入していたので、余裕投資資金がほとんどなかったですが、
クラウドバンクに関しては早期償還金額が多かったので再投資することができました。
COZUCHIは口座に投資する余裕金額はありませんでしたが、3か月で利回り13％というお宝案件だったため
応募しましたが、見事「当選」をしたので生活防衛資金から拠出して投資をしました。
３．まとめ
ソシャレ＆不動産クラファンに投資できる余裕金額がほとんどない状態なので、
よほどのお宝案件でなければ投資は控えていく予定です。
私の投資は実際の体験談ですが、投資家ごとにソシャレ＆不動産クラファンに
いくら投資金を設定できるのかは違ってきます。
各リスクを考慮しながら、ソシャレ＆不動産クラファンに慣れてきたら
自分の投資スタイルを確立してください。
最後まで記事を読んでいただき、ありがとうございました。
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