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COZUCHIの新案件紹介

 

 

不動産投資型クラウドファンディングをしている投資家にとって

知名度が急上昇して人気化してきた事業者「COZUCHI」が新たな案件告知を

提示してきたので、お伝えいたします。

(目次)

1.COZUCHI新案件内容と詳細

それではCOZUCHIの新案件についてご紹介をしていきます。

①COZUHIの新案件の概要

案件名:六本木事業用地Ⅱ

応募金額:320,000,000円

利回り:10%(インカム0.1%、キャピタル9.9%)

運用期間:6か月

募集期間:2021年11月25日19:00~2021年11月29日13:00

最小投資金額:10,000円

最大投資金額:32,000,000円

募集方式:抽選方式

優先枠:

10月12日19時頃から19時38分頃にかけて発生したシステム障害を受けられた投資家に優先枠があります。

【対象者】

10月13日に配信された以下のメールの受信者

件名「10月12日発生のシステム障害についてのお詫びとお知らせ」

【募集方式】

20万円までの申込みは当選確定、20万円を超える申込みは20万円を超える部分について抽選

物件概要: 東京メトロ日比谷線「六本木」駅近くにあり、全体約80坪ほどの土地及び建物の共有持分1/2を投資対象としており、

共有持分での取得のため、相場の約70%の価格で割安に取得済み。

既に買付申込が入ってきており、買付の売却金額を前提とする配当は想定年利回り10%となっています。

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②COZUCHIの新案件の詳細と展望予想

今回の案件は共有持分のため割安に取得とのことですが、

一般投資家ではなじみが薄い専門用語ですね。

共有持分とは共有者それぞれがもつ所有権の割合を表しています。

一般的な形で不動産を1人で所有している場合、所有者の意志によって、自由に利用したり処分(売却)することが可能ですが、

共有の場合、物理的にその土地の中で範囲が決まっているわけではなく、

お互いに持ち合っている状況のため、多くの場合において共有者全員の合意が必要となります。

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COZUCHIによりますと、今回の案件の売却シナリオは4パターンを想定しているそうです。

①A氏と共に売却をしてA氏と利益を分け合う

②A氏の共有持分を先に買取、全体をTRIAD社に売却して利益獲得

③買付が入っている業者にTRIAD社の共有持分のみを売却

④交渉がまとまらない場合は共有持分の共有物分割によって、土地を売却

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配当シミュレーションに関しては2パターンを想定されています。

COZUCHIはキャピタルゲインを一定の分配方針に基づいて上限なしに配当を方針を掲げています。

今回はキャピタルゲインの25%を優先出資者である投資家に割り当てる方針ですが、

運用期間中に対象物件の売却が行われない場合は、インカムゲインのみの0.1%を上限に配当実施されます。

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COZUCHIは他事業者と違って物件を購入した経緯や配当の見込みなどを詳しくご紹介してくれてとても親切です。

またキャピタルゲインを想定した案件も多いことが特徴として挙げられるでしょう。

今回の案件は投資金額が底をついた状態ですので、今回投資するかはギリギリまで私は見極めます。

2.COZUCHIの会員登録キャンペーン

COZUCHIでは先着1000名を対象に会員登録すると2,000円分のAmazonギフト券がもらえます。

ただし前提条件として「指定メディア経由で投資家登録完了したユーザー」対象となります。

その指定メディアに当ブログは含まれています。

詳しい記事は下記をご欄ください。

zaosi.hatenablog.com

COZUCHI

3.まとめ

今回はCOZUCHIの新案件の詳細を中心にお伝えしました。

不動産投資型クラウドファンディングは事業者ごとに特徴(応募方式・入金方式)や利点・欠点が違います。

COZUCHIの詳しい事業者紹介は以下の記事をご覧ください。

zaosi.hatenablog.com

COZUCHIに興味を持ちましたら会員登録して・実際に実投資を体験してください。

COZUCHI

最後まで記事を読んでいただき、ありがとうございました。

 

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