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CREALの新案件をご紹介します

 

 

今回はソーシャルレンディング事業者である「CREAL」の新案件についてご紹介します。

 

➡CREALの新案件の内容

 

 案件名:ドムス・スタイル押上

 募集金額:55,800万円

 利回り:4.5%

 (キャピタルゲイン2.0%、インカムゲイン2.5%)

 運用期間:12か月

 募集開始日:2021年6月14日20:00~

 募集方式:先着式

 

参考例として1,000,000円投資した場合は約45,000円の配当となります。

私はデジポットに早期償還された投資基金額が残っておりますので、今回は投資する予定です。

CREALは次々と大型ファンドを安定的に登場して、億単位の応募金額でもクリック合戦にならずに満額になるまである程度時間の余裕があるので、マイペースで投資ができると思います。

 

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➡投資のポイント

今回の案件には2つのリスクがあります。

 

売却リスク ⇒ 売却候補先と売買契約締結済み

・本ファンドでは2021年5月25日付にて、対象不動産の売却に関する売買契約を締結済みであり、2021年12月9日に売却、2022年1月に償還を行う予定です。

仮に本売買契約が解除された場合、想定運用期間内に売却が実行できるよう、早期に売却活動を行います。

 

リーシングリスク(※) ⇒ マスターリース契約による賃料保証

・運営期間中のリターンについて、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約により収益の安定化を図ります。

※リーシングとはテナント(入居者)誘致活動のことをいいます。

 

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➡CREALの事業者紹介

投資を行うにしてもそもそも「CREAL」って、どんな事業者なの?と知っておかねばなりません。

下記の関連記事で「CREAL」についてご紹介しております。

 

zaosi.hatenablog.com

 

CREAL

 

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